ENTRADA EN VIGOR Y APLICACIÓN TRANSITORIA
El pasado 18 de septiembre asistimos a un hito importante con la aprobación en el Pleno extraordinario del nuevo PGOM de Marbella, pero como profesionales del sector debemos tener muy claros los tiempos y el alcance real de este documento.
Han pasado 11 años, desde la anulación de la revisión del PGOU de 2010 por la Sala III del Tribunal Supremo (STS de 27 de octubre de 2015 (Sección 5ª, Recurso de Casación nº 313/2014); STS de 27 de octubre de 2015 (Sección 5ª, Recurso de Casación nº 2180/2014); STS de 28 de octubre de 2015 (Sección 5ª, Recurso de Casación nº 1346/2014) y STS de 3 de noviembre de 2015 (Sección 5ª, Recurso de Casación nº 2574/2013), que ha mantenido el marco urbanístico de este municipio cuyo desarrollo urbanístico se regía por un planeamiento aprobado en 1986, revivido tras la anulación de dicho PGOU.
De hecho, el cambio más inmediato lo constituyen las normas del Título 10, que desplazarán desde el primer día los criterios del 86 en aspectos tan determinantes como el cómputo de patios, las plantas bajo rasante o el cálculo de alturas máximas.
No obstante, el nuevo PGOM deroga formalmente la ordenación general y estructural del plan de 1986, pero mantiene vivas, con carácter transitorio, sus determinaciones de ordenación pormenorizada que siguen vigentes en lo que no contradigan o resulten incompatibles con el nuevo PGOM, que prevalecerá automáticamente en caso de conflicto.
Conviene resaltar que, aún queda otro hito urbanístico pendiente de aprobación, el Plan de Ordenación Urbana (POU) de Marbella, que actualmente se encuentra en fase de tramitación y redacción, y que será el instrumento que baje al detalle de cada parcela acabando con la transitoriedad de las Normas vigentes del PGOU de 1986
Mientras se produce la publicación en el Boletín, el texto se puede consultar en la web municipal, en el dominio nuevoplan.marbella.es y en el Sistema de Información Territorial de Marbella (SITMA), que integra las nuevas capas del planeamiento.
